버팀목 전세자금 대출 자격·금액·신청방법 총정리 (2025 최신) | Jeonse Loan “Beotimmok” Guide

 

버팀목 전세자금 대출 자격·금액·신청방법 총정리 (2025 최신)

전세 계약 앞두고 보증금 마련이 고민이라면 버팀목 전세자금 대출(주택도시기금)을 먼저 확인해 보세요. 본 글은 자격 요건, 금액·금리 개요, 준비서류, 신청 절차를 한 번에 볼 수 있도록 정리한 가이드입니다. 세부 기준은 고시·공고에 따라 수시로 변경될 수 있으니, 본문 하단의 공식 링크에서 반드시 최신 내용을 확인하세요.

1) 지원 대상(자격 요건) 핵심

• 무주택 세대주 (세대주 예정 포함, 일부 유형은 세대원 가능)
• 소득·자산 기준 충족 (부부합산 연소득 및 순자산가액이 공고 기준 이하)
• 임차주택 요건 (전입·확정일자 가능, 전세보증금/임차보증보험 가입 등 공고 기준 충족)
• 특례 유형: 청년·신혼부부·한부모가족 등은 별도 우대/완화 기준이 적용될 수 있음

TIP. 청년·신혼부부 전용 버팀목은 소득 상한·금리 우대 등이 달라집니다. 나이에 따른 ‘청년’ 범위(예: 만 34세 이하 등)도 공고로 확인하세요.

2) 대출 한도·금리(개요)

버팀목은 지역/보증금/임차주택 유형·보증기관 등에 따라 한도와 금리가 달라집니다. 아래는 최근 공고에서 흔히 볼 수 있었던 범위 예시로, 실제 취급 시점의 수치와 다를 수 있습니다.

• 대출 한도(예시): 수도권 최대 약 1.2억원, 수도권 외 최대 약 8천만원 수준 사례 존재
• 금리 범위(예시): 약 연 1%대 후반 ~ 3%대 중후반 (소득구간·보증방식·중복여부에 따라 상이)
• 기간/상환: 보통 2년 단위 연장(최장 10년 등 유형별 상이), 원리금분할 또는 만기일시 상환 선택

주의. 금리·한도는 분기/연도별로 조정될 수 있고, 보증보험(또는 HUG 보증) 가입이 필수인 경우가 많습니다. 실제 승인 조건·한도는 심사 결과로 확정됩니다.

3) 필요한 준비서류(기본)

• 신분증, 주민등록등본/초본(세대구성·전입 확인)
• 혼인관계증명서(해당 시), 가족관계증명서
• 소득 입증서류: 근로소득원천징수영수증/소득금액증명/급여명세/사업소득 서류 등
• 임대차(예정)계약서 사본, 계약금 납입 영수증
• 부동산 등기사항증명서·건축물대장(필요 시), 확정일자·전입 요건 충족 서류
• 보증 가입 관련 서류(보험료 고지 등)

※ 금융기관·보증기관 요청에 따라 추가 서류가 있을 수 있습니다.

4) 신청 방법(흐름)

1. 자격·한도 사전 확인 → 마이홈/수탁은행 고객센터에서 본인 조건 상담
2. 임대차계약(또는 예정) 체결 → 계약금 지급 및 서류 확보
3. 온라인 또는 은행 창구 신청 → 서류 제출·보증 심사
4. 승인 후 실행 → 대출 실행일에 임대인 계좌로 보증금 지급(관행)
5. 전입·확정일자 → 대출 약정 유지 필수 요건, 기한 내 완료

5) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 오피스텔·다가구도 가능한가요?
A. 임차주택 요건(전입/확정일자 가능, 근저당 등 위험요건)을 충족해야 하며, 일부 유형은 제한될 수 있습니다.

Q. 기존 전세대출이 있어도 갈아타기가 되나요?
A. 갈아타기(대환)는 조건·보증 승인 여부에 따라 가능할 수 있으니, 취급은행에 사전 문의하세요.

Q. 퇴거 시 중도상환수수료가 있나요?
A. 버팀목은 중도상환수수료가 면제인 경우가 많지만, 상품조건에 따라 다를 수 있으므로 약관을 확인하세요.

6) 체크리스트

• ① 무주택/소득·자산 요건 충족 여부
• ② 임차주택 등기·근저당·전입/확정 가능 여부
• ③ 보증기관(주택도시보증공사 등) 승인 가능성
• ④ 만기 전 연장 계획 및 향후 상환 구조
• ⑤ 임대인 계좌입금·임대차보호법상 권리 확보

🔗 버팀목 전세자금 대출 공식 안내/신청

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* 소득·자산 기준, 한도·금리는 고시 변경 가능. 실제 취급 조건은 금융기관 심사 결과로 확정됩니다.

본 글은 2025년 10월 기준 작성되었습니다.
최종 조건은 반드시 공식 홈페이지·취급은행 안내로 확인하세요.